Audit énergétique : de quoi parle-t-on ?
L’audit énergétique est un état des lieux approfondi de la consommation d’un bâtiment permettant d’identifier les déperditions et proposer des travaux d’amélioration visant à améliorer le confort thermique, la qualité de l’air afin d’arriver à une rénovation performante du bien.
Institué dans le cadre de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021, le bilan énergétique s’inscrit dans la lutte contre le dérèglement climatique et le renforcement de la résilience.
Il inclut un diagnostic des performances, des recommandations de travaux (isolation, équipements performants) et une estimation des économies réalisables.
Qui est concerné ? Dans quel cas est-il obligatoire ?
L’audit énergétique concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété (un seul propriétaire) lorsqu’ils sont mis en vente.
- Depuis le 1er avril 2023, la réalisation d’un audit énergétique a été rendue obligatoire avant la vente d’un bien dit “passoire thermique” classé F ou G.
- Depuis le 1er janvier 2025, cette mesure s’est étendue aux logements classés en E.
- À partir du 1er janvier 2034, les logements classés en D seront également concernés par cette obligation.
Vous êtes propriétaire ? L’audit énergétique doit être réalisé avant la mise en vente de votre bien. Il doit être remis à l’acheteur dès la première visite, et impérativement au moment de la signature de la promesse de vente.
Que contient l’audit énergétique ?
L’audit énergétique dresse un état des lieux du logement, identifie les pertes de chaleur, les équipements existants, et propose deux scénarios de travaux (rénovation complète ou par étapes).
Il évalue les économies d’énergie, les coûts, le parcours des travaux et les aides mobilisables pour chaque scénario.
L’audit énergétique donne lieu à un rapport de synthèse qui vous sera remis par la suite.
Attention : l’audit énergétique ne remplace pas le DPE. Il vient en complément pour apporter une analyse plus détaillée et des propositions concrètes de travaux.
Quelle est la validité de l’audit ?
Contrairement au DPE qui est valable 10 ans, la validité de l’audit énergétique a été réduite à 5 ans.
Réaliser un audit énergétique à Angers
Comment trouver un professionnel certifié ?
Pour trouver un professionnel certifié, vous pouvez utiliser l’outil de recherche du service public. Ce dernier vous permet d’accéder à une liste des diagnostiqueurs certifiés proches de chez vous.
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