Classe énergétique E : Audit énergétique obligatoire depuis le 1er janvier 2025
Depuis le 1er janvier 2025, les propriétaires de logements* classés E par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) doivent fournir un audit énergétique en complément en cas de vente.
Une obligation déjà en vigueur depuis avril 2023 pour les logements* classés F et G et qui s’est étendue en ce début d’année à la classe énergétique E.
*maisons individuelles et immeubles en monopropriété (un seul propriétaire)
Audit énergétique : ce qu’il faut savoir
L’audit énergétique est une étude détaillée de la performance énergétique et environnementale d’un bâtiment.
Cet état des lieux vise à diminuer le nombre de logements dits “passoires thermiques”, en identifiant les déperditions et en proposant des recommandations de travaux d’amélioration.
Il s’agit d’une obligation prévue à l’article L 126-28-1 du code de la construction et de l’habitation.
L’audit énergétique identifie également les pertes de chaleur, les équipements existants, et propose deux scénarios de travaux (rénovation complète ou par étapes).
Il évalue les économies d’énergie, les coûts, le parcours des travaux et les aides mobilisables pour chaque scénario.
Qui est concerné par l’obligation ?
Audit énergétique pour les classes F et G
La réalisation de l’audit énergétique est obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété à la vente dont la classe énergétique est F ou G depuis le 1er avril 2023.
Audit énergétique classe E
Depuis le 1er janvier 2025, l’audit énergétique est également obligatoire pour les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété à vendre dont le DPE affiche une classe énergétique E.
Classe D : audit énergétique obligatoire à venir
La prochaine grande étape du calendrier concerne les maisons individuelles et les immeubles en monopropriété à vendre classés D, dont l’audit énergétique sera rendu obligatoire à partir du 1er janvier 2034.